2012年，新的开始。

我终于能够完成我心底一直藏匿的欲望——成为真正的互联网人。没有电信背景，勇于开荒，把自己投入到纯市场环境中去磨砺。

耽误了自己三年多，好不容易在2012到来前知道自己要什么，属于哪里。或许还来得及，至少今年的变化可能将大过08年找工作的状态。我希望能把自己的弱点、问题、劣根性统统暴露出来，以便置之死地，凤凰涅槃。

昨晚，我在微博上更新了如下信息：

七点起床上班开会再开会坐地铁陪小熊吃午饭坐地铁开会坐地铁陪小熊吃晚饭坐地铁去机场坐地铁回家。原来一天可以干那么多事情。

LILI评论说“好浪漫”。而今天一切回归平静，我回归了久违的独自一人的感觉。

时间那么快，生命那么短，遵循内心的意愿，为自己喝彩。

韩寒最近点破了博客模式的一个问题——它太重了。

对此事我深有所感。很多时候我有一个完整的想法、观点需要倾诉的时候，我发现：

1. 可能我身边没有电脑

2.可能没有那么多时间来组织语言和排版

3.可能写到一半被什么事儿搁住了

4.可能忙完事情以后，就不知道该怎么往下接了

反正我已经好几次欲望强烈地准备写篇长文，最后开了个头还是没接下去，典型的虎头蛇尾。不过这样也好，全网民狂热的新鲜劲儿过去以后，让博客归博客，草根归草根，最后大浪淘沙下来的那些博客作者，还是WEB1.0时代的那些精英们。

所以，WEB 3.0应该是什么样子的？其实很容易就能概述出来。首先，我们大多数看的内容，还是由精英来生产，但话语权不能被他们垄断。其次，我们要有良好的UGC机制，发掘出更多样式丰富口味不一的新精英。最后，我们需要一个良好的信息筛选工具，使得最合胃口的内容被推送到面前。

鲜果网的方向应该是这个。

今天看到沉寂许久的鲜果日志更新了一篇博客，原来是获得了800万美元的投资。本人很替这家公司欣慰，特别是看着“罗马不是一天建成的…我们每天都在建:)”这句副标题，感叹于从大学到现在工作三年沉浮期间，鲜果网的坚韧、进取却落寞。

我想鲜果网前两年销声匿迹很大程度和两个问题有关：1.活跃用户的沉默气质；2. 不清晰盈利模式。三年多来我每天都要通过PC和手机阅读鲜果，但除了阅读本身，不会给鲜果产生更多的点击或流量，我的行为模式很可能是鲜果用户的典型。另外，商业模式上，若想从前向用户处直接收阅读费，在目前国内环境下绝不可能，而后向通过植入广告或推介软文的形式获益，又存在难以理顺与内容生产者利益分配的难题。

从需求上也很好理解第一点。用户使用鲜果是利用它作为WEB2.0资讯过载时代的过滤能力，本身就是为了节省时间，所以如果设计大量能产生点击的互动环节，和用户本身追求高效节省时间的标的是相悖的。除非，除非这些互动和分享，同时能给用户带来更多更好的优质内容。

不过从内外部环境来看，鲜果的未来依然让人持有信心。鲜果对原有用户特别是移动用户的维持一直没有做得太糟糕（这点博客大巴就是个反例），虽然沉默但估计数目不小的用户，还坚守在这个平台。而中国互联网的外部环境正在发生变化，付费模式渐渐形成，许多旧的模式被打破，新的产业链雏形隐现。而WEB2.0时代的信息正在以更快的斜率加速过载，用户们却依然找不到很好的过滤网，这是机会。

而随着手机终端的高速强大和云建设的如火如荼，我认为，基于客户端的应用形式终究将遭淘汰。各种社交和阅读应用会慢慢倾向于通过一个方便快捷的浏览器来统统搞定。在如今google reader被盲目乱改，豆瓣阿北也开始付费写作尝试的时间点，鲜果获得这笔不小的资本补充，是个很好的切入时机。

原文转自：http://hi.baidu.com/tombkeeper/blog/item/e5a54f60b91df3c38cb10d02.html

（转载于网络。可能写于2009年。原作者未知。）

 

昨晚，和一个开典当行的同学喝酒。我问同学，“你买了多少套房 子，多少间铺面？”

“房子22套，铺面12间。”同学炫耀似的答道。

“那你花了多少钱呢？”

同学虽然是千万级 的富翁，但他也不至于能把千万多的钱压在固定资产上吧！我心中默算了一下，非常怀疑！

“现在买房子，傻瓜才掏钱！亏你还是个生意人！”同学 鄙视的看着我。

同学的话，简直令我震耳欲聋，使我目瞪口呆。我连忙虚心请教。于是，同学就对我说出一番匪夷所思、惊世骇俗的话来……以下， 都是我同学的话，虽然词句有些出入，但基本语意我还是转述清楚了的。

 

一、买房不掏钱，你是怎么操作的？

同 学的话：你知道，我的典当生意完全是靠钱生钱。第一次买房时，虽然我有能力一次性付清全款，但我还是不愿意那么多的现金被房子压死。那时，正流行“零首 付”，于是，我一分钱没花，贷款18万买了房(贷款期限为一年)。一年期满，要还房款和利息了。也不知道是我幸运呢？还是我倒霉！那时，我的资金被一笔业 务占用了。为了业务，我不仅还不起房款不说，还得另外新增贷款。迫不得已，我找老关系——银行的信贷部经理勾兑。

当我吞吞吐吐的把“延期还 房款并另外新增贷款”的要求说出来后，没想到，信贷经理却诡秘的一笑，非常爽快的答应了。

信贷经理给我出的主意很简单：让我老婆，以两倍的 价格，贷款买我的房子，贷款期限也是一年。

“两倍的贷款，那就是两倍的利息啊！你这不是变着方的剥削我吗？”我还没有反应过来。

“如 果到时，你不还款呢？”信贷经理很镇定。

“啊……”“被银行收房，没有什么大不了的！关键是除去税费后，我还凭空白得了17万。不，这17 万我可不能一个人得，我至少要分给他5万。”很快，我反应过来。于是，我对信贷经理会心的一笑……这，就是我第一次买房的经历。

我后来的买 房经历都与此类似，也就是：坚决的不掏一分钱，全部用银行的贷款买房子；然后，如果遇见不明真象的投资者(说是投资者，其实是傻帽)买房，那就高价卖给 他。如果一直没有投资者买房，那就不断的把自己的房子加价转贷给自己，不断的用银行的钱来还银行的债。并且，我是开典当行的，与银行的关系是一般人无法比 的。一般老百姓买房，大都选择 20年按揭，而我买房从来都是只贷款一年，到期了才还本金和利息。这样操作，不用交月供。而贷款到期后，我只须做做“纸面文章”转贷款一下。实际上，我一 分钱也不用掏。

 

二、我不信，在实际生活中能有如此荒谬的事情。你讲的是“童话”吧！

同学的话：兄弟！我是看 你的份上，才给你讲这些掏心窝的话。你怎么可以不相信我呢？你要怎样才能相信我呢？

作者发言：你就给我讲点实际的例子吧！

同 学的话：你知道王二麻子是怎么发家的吗？

作者发言：“那你说说。”王二麻子是我的另外一个同学，现在是开发房地产的亿万级富翁。

同 学的话：那我就说说。想当年，王二麻子那个落魄啊！就连他注册公司的注册资金，也是我临时拆借给他的。如今，别看王二麻子表面风光，他拿地的钱，是从银行 贷款的；修房子的钱，是建筑商垫资的。总之，他就是一个完全的“空手道”。

房子修好后，王二麻子在正式开盘前，通常要举行一个“内部认购 会”。这个内部认购，其实就是王二麻子召集公司内部员工和一些象我这样的、相熟的炒房客(或者干脆是一些从招聘会上收集的、众多的、应聘者的“身份证复印 件”)，以这些人的名义来买房子，全部用银行贷款来买。这，就是所谓的“开发商囤房”。

并且，此次交易上报给银行的交易价，必须比实际的内 部交易价提高30%。为什么？因为贷款买房要首付两成啊！举个例子，如果你想收回100万，那你就必须以130万的房价向银行贷款。这样，银行给你的钱就 是：130万×0.8=104万；你实际装进口袋的钱就是：104万—4万(给相关银行人员的“好处费”)=100万。

就这样，通过开盘前 的内部认购，王二麻子其实已经成功的全部收回了投资，把所有的风险转给了银行。到这时，王二麻子才会开始打广告卖房子，并归还“买地的银行贷款”和“修房 子的建筑商垫资”。

作者发言：后面又怎么操作呢？

同学的话：你怎么那样笨啊！稍微聪明一点的人都能想到，后面的操作方法，其 实与我炒房的方法是一样的，也就是：“如果遇见不明真象的投资者(说是投资者，其实是傻帽)买房，那就高价卖给他；如果一直没有投资者买房，那就不断的把 自己的房子加价转贷给自己，不断的用银行的钱来还银行的债。”

不过，由于已经收回了按揭贷款的首付款，所以后面的操作并不需要每一次都加价 30%，只需按着楼市房价本来的上涨幅度加价就可以了(即每年上涨14%左右)。什么？万一房价上涨幅度不足于支付贷款利息怎么办？笑话，你什么时候看见 过中国楼市的房价上涨幅度低于当年的贷款利息了？

 

明白了吧！这，就是中国楼市的房价只能上涨不能下跌；并且，房价的上涨幅 度还不能低于当年贷款利息的真正原因！！想想就觉得可笑，居然有学者说，“建筑成本和地价的不断上涨，是房价飞涨的原因。”这简直是扯蛋！其实，“金融成 本”才是房价构成的大头，至少要占目前房价的50%。

以上海倒塌的莲花河畔景苑为例。网上公布，其楼面价格不到604元/平方米，建筑成本 也不到1300元/平方米(其实，网上公布的建筑成本并不准确。市法院电梯公寓的建筑质量总该比它好吧，建筑成本也没有超过1000元/平方米)这么便宜 的房子，开发商为什么非得要把它卖到14000元/平方米呢？卖低一点、少赚一点不行吗？答案是不行的。

原因很简单，“金融游戏”是有成本 的，每这样操作一次，房子就必须加价一次。只有不断的加价，上述操作才有生存的空间。所以，莲花河畔景苑前年卖7000元/平方米，去年卖10000元 /平方米，今年就得非要卖14000元/平方米。俗话说“豆腐盘成了肉价钱”。

这，就是“金融游戏” 的代价！有句话道出了目前中国楼市的实情，“房子是用来炒的，不是用来住的；商品房是卖给银行的，不是卖给老百姓的。”老同学，请你想一想，现在的楼市， 房价明明已经远远的超过了老百姓的实际购买能力(也就意味着房子永远卖不出去)，为什么房价还会不断的上涨呢？并且，还要“量、价齐涨”呢？原因何在？正 在于此！

 

三、你讲的，只是极个别的现象，不能代表中国楼市的整体形势。

同学的话：老同学，你太孤陋寡闻了 吧。请看：

1、李树彪案：1999年9月8日到2004年1月15日，湖南郴州市住房公积金管理中心原主任李树彪骗取公积金贷款、银行贷款 共计44笔，涉案金额1.2亿元。

2、康明案：2000年前后，河南郑州康明置业有限公司通过东明花园414套房源，在工商银行、交通银 行、建设银行、招商银行进行重复抵押贷款共690多套，至少套取银行资金2亿元。

3、姚康达案：从2002年至2003年上半年，中国工商 银行上海外高桥保税区支行向“姚康达”一人发放房贷7141万元，用于炒作128套住房。

4、森豪虚假按揭案：从1997年年至2002年 上半年，北京市华运达房地产开发公司以森豪公寓、太利花园为幌子，采取假按揭的方式，向中行北京市分行、北京银行中关村支行、北京银行展览路支行三家银行 骗贷共计16.2亿元。

5、建行广州分行案：2002年，审计署抽查建设银行广州地区八家支行的住房按揭贷款，发现10亿元虚假按揭。仅广 东省汕尾市公共安全专家局某副局长一人，即骗取建行广州市芳村支行按揭贷款3793万元。

6、曲沪平案：2006年，上海浦东发展银行陆家 嘴支行在已发放贷款中，发现1.26亿元个人房产按揭贷款存在抵押不实，贷款代理人为“曲沪平”。其后更查出与曲相关的房贷高达91笔，涉及金额4亿元左 右。银行不得不委托房屋中介公司出售抵押房产，以回收问题贷款。

7、同泰案：2006年，北京同泰房地产公司涉嫌利用87份假业主所签购房 合同，从银行骗贷6700万元。

8、成都虚构房产骗贷案：2005年至2008年期间，犯罪嫌疑人唐某勾结成都市房管局工作人员以虚构房产 的方式办理房产证进行骗贷。现已发现的涉案房产证已超过一百多套，涉及金额近二千万元！而且事态还在进一步发展中。

另外，今年银监会三令五 申的明确要求，“贷款发放必须用于满足实体经济的有效信贷需求，防止信贷资金流入楼市”。然而，40000亿资金依然流入楼市……

老同学， 请你想一想，为什么会发生那么多的这类事情呢？为什么全国的银行都明知道是假按揭也要把钱贷给地产商呢？难道银行的官员们都是傻子吗？其实，银行的官员们 一点都不傻。原因在于，银行内部人员与开发商其实是狼狈为奸的同伙。参与这项操作的某些银行内部人员决不是希望通过购房者支付贷款利息为银行赚钱，坦白地 说，他们是在参与分赃——他们与开发商一起盗取不义之财，将风险转嫁给国家银行，而买单的是真实的购房者。

一旦真实的购房者无法买下这个巨 单，银行就出现危机。这时候，买单的就是全国人民了，国家必须银行注资，消除烂帐。国家的钱哪里来？印钞票！结果是什么？通货膨胀，物价飞涨，老百性的钱 不值钱了，或者说老百姓的钱被抢了，被谁抢了？被国家抢去堵漏了，堵开发商和银行某些蛀出来的大洞。这个洞如此之大，堵住了也是一个丑陋的疤，而疼的永远 是百姓。

所以我会说：房地产业已经成为相关单位、相关部门团结起来瓜分国家金钱(其实是老百姓的存款)的道具。违规又有什么大不了的？银行 官员们不怕啊！只要表面的纸上手续完备了，我就没有了责任。即使按揭贷款是假的，又有什么关系？况且银行有国家这个后台，就是亏了也不怕，反正银行的官员 们现在挣了钱就行。至于银行以后不行了，自然有国家来管，况且那是下届银行官员的事情。难怪中国银行的坏账率居然在40%以上！原来，在中国，最大的腐败 在银行！！

 

四、我依然认为，这只是极个别的现象。如果你讲的是普遍的现象，为什么还没有开发商被收楼呢？

同 学的话：原因有许多，简单的有：

1、你不关心房地产界的新闻。比如“曲沪平案”，上海浦东发展银行陆家嘴支行就收了楼，不得不成为了“房 东”；

2、由于开发商在银行内部的同伙，掩护工作做的好的缘故，案子没报。掩护工作怎么做？很简单——只要一近债务偿还期，开发商就会和 “银行内部的同伙”们一起，把房子又一次加价卖给(转按揭)其它的“身份证复印件”(其实，房子依然在开发商手里)。这样操作，开发商永远不会被收楼。

虽 然这样操作，房价会不断的上涨，并很快的远远超过老百姓的实际承受能力(也就意味着房子永远卖不出去)。但是，这样的操作，如果只从官样程序上来看、只从 表面的纸上手续来看的话，它是永远合法的。这就是银行官员们敢于给开发商打掩护的原因——因为以目前的银行制度来说，只要表面的纸上手续完备了，银行的官 员就没有了责任。

 

五、你的意思是，目前的银行贷款制度有着严重的漏洞？

同学的话：当然！我能不花钱的买那么 多的房子和铺面，甚至还靠房子从银行套出那么多的周转资金做生意，这一切，全都得感谢银行的制度漏洞啊！银行的贷款制度，真的是“为人民服务的好制度” 啊！

作为一个典当行的老板，以同行的眼光来看，我认为银行贷款的制度漏洞有：

1、抵押物价值的评定方法有缺陷。

比 如，明明开发商拿地只用了5000万，他却可以用这块地抵押贷款1个亿；比如，开发商修楼修到盖顶，明明只用了7000万(含地钱)，他却可以用这个楼抵 押贷款2个亿。如果，按照我们典当行的规矩来办，事情又会怎样呢？当开发商用这块地抵押贷款时，我会亲自去核实：开发商拿这块地，是否真的给了政府 5000万。并且，如果这个情况属实，他也最多只能贷款4000万。因为我要预提风险基金啊！当开发商用这个楼抵押贷款时，我也会亲自去核实：开发商修这 个楼，是否真的花了2000万(只算建筑成本，不含地)。

我会按照各种人工、各种建筑材料的最低价来核算这个楼的建筑成本。并且，如果开发 商修这个楼的确花了2000万，他也最多只能贷款7000万×0.8=5600万(连地一起抵押)。最后，当购房者按揭贷款时，我绝对不可能按照“购房合 同交易价”来发放贷款，购房者最多能获得的贷款金额是：7000万×0.8×购房面积/此楼总面积。

举个例子：有个卖衣服的商人因为生意周 转，需要以衣服为抵押物向银行贷款。你说说，银行是该“按照衣服出厂价的8折”给他贷款呢？还是该“按照衣服零售价的8折”给他贷款。作者发言：当然该按 出厂价算。如果按照零售价算的话，卖衣服的商人干脆不用开店了，他直接把衣服卖给银行赚钱更快！恩，我明白了，怪不得在中国会出现“房子是用来炒的，不是 用来住的；商品房是卖给银行的，不是卖给老百姓的”这样的奇闻！！！同学的话：是啊！抵押房的价值，不能由客户之间的交易来决定啊！！

2、 责任追究方法有缺陷

“只要表面的纸上手续完备了，银行官员就没有了责任。”这怎么可以呢？在我的典当行，我可不管你的纸上手续是否已经完 备，只要是你负责的业务出了问题，嘿嘿！我就找你算帐！

另外，让国家损失16.2亿的森豪虚假按揭案暴露后，相关的银行官员居然没有被追究 责任，这怎么可以呢？嘿嘿！如果这样的事是发生在我的典当行，不要说让他家破人亡，我至少会让他和他的亲戚倾家荡产！

作者发言：是啊！发生 金融案件后，居然不追究相关银行官员的责任。换成是我，我也觉得“打马虎”比尽忠职守更合算！

怪不得中国的金融案件层出不穷。听君一席话， 胜读十年书！听你说到这儿，就连我这么笨的人也知道了应该如何理顺楼市——只要严格金融制度，让炒房的人不能获得投机的资金，楼市的泡沫自然的就会散 去！！

由于工作原因，我电脑上存着一套中国人民大学于强老师的《台湾历史回顾》课程实录。由于政策原因，这段视频无法在平台上对公众播放，它也就成为了我的私人收藏。

无独有偶，今天看到许知远老师的一篇散文《台湾两则》，其中诸多感触和于强的授课言说何其相似。摘抄两段：

面对这么一个中国，台湾人该怎么办？六十六年前，国民党军队正是在这里登陆。日本战败了，分割了五十年的台湾又回归了中国。台湾人兴高采烈涌到基隆 港，他们却发现，来接收他们的中国军队是如此不堪。他们太邋遢了，与其说像军队，不如说更像苦力，他们推挤着下船，甚至连枪都没配，面对整齐排列在两边、 向他们敬礼的日本军队，他们迟疑着不敢面对。紧接着，他们被基隆的现代化设施震惊，呆呆地看着百货大楼的上上下下的电梯。这些士兵们不过是农村子弟，抓壮 丁当了兵，对外面的世界一无所知。在日本统治下的台湾，反而体验到更多经济成长、社会发展的好处。对于当时的台湾人来说，这真是震惊与失落的一刻。

如今，大陆人又来了。我到基隆时，台湾也刚刚对大陆开放自由行，大陆游客的新闻充斥在台湾的媒体的每一个角落。他们去夜市、做体检、买房产，花两千四百万买钻石，十人分吃一碗牛肉面，似乎多么微不足道的细节都足以令台湾人感兴趣。

你可以感受到其中的兴奋与焦虑。大陆不再贫穷，富有得令人生羡，意味着无穷的机会。从凤梨酥到民宿，从高铁到房地产，似乎都在期盼着自由行的大陆游 客。但同时，台湾人的目光里又流露着深深的不屑，大陆人富有却仍野蛮，带着暴发户的粗鄙，他们猎奇式地观看陆游客的一举一动，似乎惟有如此，才能减缓他们 对于一个更强大中国的焦虑。

台湾人民比大陆同胞先行了一步，停止了大干快上，学会对长远考量更多一些。尽管没有去过台湾，也能从台湾文艺中感觉的出来这些差异的。

由于历史或政治的原因，大陆人对台湾电影的认识总是隔着堵墙。这堵墙和互联网的那堵墙不同，更多是由“人民”不自觉的排斥和厌恶铸造的。大陆人民曾经目染的台湾影视离不开“拖沓”、“煽情”、“对话苍白”等劣质硬伤。相对比较熟悉并且认可的导演，一般都是指李安，侯孝贤，然后隐约听说过杨德昌。

一查杨德昌的简历，吓死人。我们万分相似地发现，盖茨乔布斯杨德昌等伟大之流，离不开一生牛逼闪闪的履历。这个台湾新竹国立交通大学的杰出校友，在斩获佛罗里达大学电机工程硕士顺道学习了一阵电影艺术专业，然后潜心七年研究软件开发，直到某天脑袋发热想做导演，居然就回台做起导演了。做导演也不够，丫居然还坐上了台湾第一导演的位置！更加而且居然，一时间还霸占着第一下不来台！！！了解至此，你不得不唏嘘衰叹，金子放到哪儿都闪，牛人干到哪儿都逼。我们鼠辈扔之四海皆苦逼。

这杨大侠倒也不谦虚，他那时常在片场里左右吆呼的身上，总挂着一件破烂T恤——上书“Herzog，Bresson，Yang（赫尔佐格、布列松、杨德昌）”。

《一一》是一部西方知识分子视角下垫着中国传统文化基石的厚重之作。它牛就牛在没有动作没有悬疑没有战争没有情色没有大场面甚至连大喊大叫都没有，却竟然足足放了三个小时，还很吸引人。究其原因，每个城市人，都能在《一一》中找到自己的影子。在整部影片中，没有谁是特别独立的主角，人物生活互相交叉，却罕有交点，一一独立。人人都在自己的那点烦恼中艰苦挣扎，缺乏相互的理解，孤独感包围和侵蚀着所有家庭成员。吴念真说，我没有值得对旁人倾诉的大苦难，只有冷暖自知的小烦恼。所有人都带着不可言说的状态悲情着，尽管生活里也有偶遇的温情时刻，但那些都太短暂太稀薄了。唯一置身事外的，是还未知人事的天真洋洋，和即将离世的奶奶，预示人间悲剧将在世代繁衍中兜转循环。

杨德昌在电影里借人物说了很多想对观众说的话，譬如他认为电影使人的生命至少延长了三倍。其实他的《一一》是对这个观点最好的注脚。人生苦短，杨老居然只花了三个小时，就说尽了。

我看完了整集的《萤之光1、2》。我养成了频繁使用豆瓣的习惯，看书评，逛小组，甚至写影评。

我打心底里喜欢《IT狂人》的英式幽默，不过相比较MOSS，我更喜欢ROY。固执的我，因为爱上《IT狂人》，于是再也无法适应《好汉两个半》的逗趣方式。这就像在面对台湾综艺的千变万化时，只能适应国光帮的节奏一样。

我很喜欢做菜，同时我也很懒。总会在每周末产生下周末务必要下厨的念头，却在下周末到来时，再次因故取消。当然，也有成功执行计划的时候。我把这种不稳定状态，归结为自我爱好与自我懒惰之间的博弈，它们互有输赢，让人于心不安。对拍照片的爱好，我显然执行地更彻底。这证明我对厨房还不够爱。

前天我终于开通了国际长途功能。以前我认为，一分钟一块钱的电话费还是贵了些。继而对自己的小气羞愧难当，却不能言。后来挂断电话我才发现，20块钱换来20分钟嘴角上扬，何止是心满意足，简直是物超所值。

明天我将背起行囊去旅行。虽然旅途并不是只身一人，但我知道，其实我是只身前往，追逐一双看不见的脚步。